焦作楼市：从卖房子到造生活 房企向“服务型”转型

2025/4/14 9:42:33    来源：焦作晚报

2025年，我市房地产市场正经历着一场深刻变革。在政策引导与服务创新的双轮驱动下，当地房企正积极向“服务型房企”转型，从传统的卖房子模式迈向造生活的全新阶段，力求重构行业生态。

政策引导，构建转型基础。为推动房地产市场的平稳健康发展，市政府于2024年发布了《焦作市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，从多方面为房企的转型奠定了基础。在支持企业发展方面，加大对“白名单”项目的整改修复力度，鼓励国有企业与民营房企合作，为企业融资开辟新途径。同时，合理释放商品房预售监管资金，推动商品房定价市场化，让企业能够根据市场需求灵活调整策略。在提升住房品质上，鼓励高品质住房建设，严格执行建筑节能和绿色建筑标准，推行装配式建造，加强工程设计方案审查，确保房屋质量。持续完善项目周边的道路、水电、学校、医疗机构等配套设施，满足居民对美好生活的追求。

服务创新，打造生活场景。在政策引导的同时，我市房企也在积极进行服务创新。许多企业将目光从单纯的房屋销售转移到了社区生态的构建和居民生活品质的提升上。以飞天·时代雅苑为例，该项目在推出优惠活动的同时，上线智慧社区系统。据悉，目前该项目的智能化系统工程完成总体量的60%，包含AI人脸识别门禁、高空抛物监测等18个子系统同步施工。特别打造的社区智慧中台已完成设备联调，未来可通过手机APP实现车位共享、报事维修等30项智慧服务功能。主打现房销售的建业新筑，购房者可优先使用社区食堂，解决日常生活用餐问题；共享书房满足居民的阅读学习需求；“四点半学堂”则为孩子们提供了课后学习和活动的场所。改善型项目蓝城·桂语江南注重社区环境的打造和物业服务的提升，为业主营造高品质的居住氛围。

客户需求导向，重塑行业生态。这种从“卖房子”到“造生活”的转变，核心在于以客户需求为导向。随着人们生活水平的提高，购房者对于住房的需求不再局限于居住空间本身，而是更加注重居住的舒适度、安全性、便利性以及社区的文化氛围和社交功能。我市房企敏锐地捕捉到了这一变化，通过提升服务水平，打造多元化的社区配套，满足不同年龄、不同需求的居民。从孩子的教育到老人的生活照料，从日常购物到休闲娱乐，都在社区内得到了充分的考虑和安排。

通过政策引导与服务创新，我市房企向“服务型房企”的转型已初见成效。这种转型不仅提升了企业的竞争力，也为购房者带来了实实在在的好处。未来，随着这一转型的深入，我市房地产市场有望迎来更加美好的明天，真正实现“房子是用来住的”这一目标，为居民打造更加幸福的生活家园。

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